Realitní zákon schválen a podepsán prezidentem. I. část
"Den 8.1.2020 byl prezidentem republiky podepsán zákon o realitním zprostředkování. Předpokladem jeho účinnosti je jeho zveřejnění ve sbírce zákonů, které se očekává v průběhu měsíce února tohoto roku s tím, že účinnosti nabyde 15. den od jeho zveřejnění. "Na realitní zákon čekala odborná veřejnost dlouhá léta. Nyní jsme se po dlouhých peripetiích dočkali jeho definitivní podoby. Co nového zákon přináší pro nás zprostředkovatele a co pro Vás prodávající? V několika článcích se budeme věnovat ustanovením nového zákona a jejich dopad na každodenní praxi.
V současné době máme k dispozici zatím nezveřejněné paragrafové znění zákona. Seznámíme Vás s jeho zněním. Vjemem to od začátku:
Tento zákon upravuje některé podmínky poskytování realitního zprostředkování a některá práva a povinnosti s tím související.
Ve svém začátku se zákon zabývá vymezením pojmů, co je realitní zprostředkování, kdo je realitní zprostředkovatel, co je smlouva o realitním zprostředkování a co je realitní smlouva ( realitní smlouvou zákon rozumí smlouvu o nabytí : 1. vlastnického práva k nemovité věci, nebo 2. práva, jež obsahuje nebo s nímž je spojeno oprávnění užívat nebo požívat nemovitou věc, byt nebo nebytový prostor, ledaže se jedná o ubytování.(
Dále zákon říká, že realitní zprostředkování je vyhledání toho, kdo má zájem o uzavření realitní smlouvy se zájemcem a vyjmenovává co zahrnuje realitní zprostředkování.
To je zpravidla inzerce, posouzení stavu nemovité věci a zpracování návrhu nabídkové ceny, zpracování marketingu nemovité věci, zajištění prohlídek, obstarání stavebně technické dokumentace, zprostředkování právních služeb a úschovy kupní ceny.
V dalším článku se budeme věnovat následujícím ustanovením týkajících se úschovy kupní ceny a dalším paragrafům.
