Zprostředkováváme prodej luxusního bytu 3+kk, se dvěma velkými balkony a krytým parkovacím stáním. Byt o celkové ploše 116,4 m2 se nachází v bytovém domě dokončeném v roce 2020, v žádané lokalitě v Papírnické ulici na Slovanech.

Byt je členěn na rohovou kuchyň, která je vybavena indukční deskou, elektrickou troubou, myčkou a digestoří. S kuchyňským koutem je volně propojený obývací pokoj, který je díky dvěma velkým oknům a dvěma výstupům na terasu krásně prosvětlený. Z chodby jsou pak přístupné dva samostatné pokoje s dalšími výstupy na balkon. Dále je pak k dispozici koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora s přípojkou na pračku/sušičku a šatna. Součástí bytu je i prostorné parkovací stání, které se nachází v připojeném parkovacím domě.

Zajímavostí tohoto bytového domu je veřejnosti uzavřené atrium, které nabízí posezení v soukromém prostoru, a navíc obrovskou terasu s výhledy na řeku a do zeleně.

Bytová jednotka se skládá z předsíně (10,81 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,65 m2), pokoje (15,39 m2), pokoje (15,59 m2), komory (2,28 m2), koupelny (5,43 m2), šatny (4,93 m2), toalety (2,01 m2), balkonu (16,12 m2), balkon (8,93 m2) a skladovací kóje na patře (4,26 m2). Součástí prodeje je i jedno parkovací stání, které se nachází stejně jako byt ve 2. nadzemním patře připojeného parkovacího domu.

Výhodou „nového“ bytového domu jsou také přísnější požadavky na energetickou náročnost a dům/byt je tedy nízkoenergetický (B) a s tím souvisí i velká úspora v provozních nákladech na vytápění. Byt je dálkově vytápěný, má vodu z řadu, je zcela bez plynu a po bytě jsou rozvedené datové zásuvky.

Díky lukrativní adrese v těsné blízkosti centra je v okolí maximální občanská vybavenost, výborná dostupnost na MHD a díky blízkosti řeky a cyklostezek nabízí lokalita i zajímavé rekreační a sportovní aktivity.

Byt je v osobním vlastnictví, aktuálně zatížený hypotečním úvěrem. Čerpání vlastního úvěru i zástava tohoto bytu je možná a současný úvěr bude doplacen v rámci prodeje nemovitosti. V bytě je aktuálně nájemce, který ale z osobních důvodů byt nejdéle do října 2023 vyklidí, popř. dle potřeb i dříve.

Byt je vhodný jak pro studenty, tak pro rodinné bydlení a zároveň i jako investice. Nájem činní minimálně 20 000 Kč + zálohy na energie.

Uvedená cena je za bytovou jednotku včetně parkovacího stání. V ceně jsou již zahrnuty zprostředkovatelské služby, právní služby a také advokátní úschova. V případě zájmu zajistíme i finanční poradenství.

Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, neváhejte se na mne kdykoliv obrátit a těším se na společné prohlídky.